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山东高速•新材料(石墨烯)科技产业园和总部基地项目

来源:同筑建筑工作室 时间:2020-07-07 作者:同筑建筑工作室 浏览量:

作者:同筑建筑工作室(公众号:同筑建筑工作室)

项目名称:山东高速·新材料(石墨烯)科技产业园和总部基地项目商业地块

项目规模:用地面积20000㎡,地上建筑面积29853.18㎡,地下建筑面积13487.06㎡   

项目概况:商业地块占地30亩,建设内容包括新材料(石墨烯)科技产业园总部基地14000㎡、知识产权交易中心与科技成果交易中心7000㎡、人才引进中心、金融与科技服务服务中心等7000㎡,限高60米,最大建筑密度50%,地上总建面共计3万平方米。

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设计理念:

我们主要解决以下两个问题:

1.地块小且容积率适中,如何做出高品质低密度生态绿色的办公园区?且要求突出新材料石墨烯的设计元素?

2.场地由道路交叉口东南到西北逐渐升高7-10米高差,怎样利用场地特色且控制成本?

第一,解决竖向:首先把场地整理为两个台面

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第二,形体生成

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1.在场地满布放置满足容量的体块 2.沿东侧道路挖出中间体块,形成5层的公园式内院,研发中心,金融服务中心、知识产权中心环绕其中,这部分自持,营造高品质的低密度园区。3.把总部办公放置于场地的边缘东北角拔高成一独立塔楼,不影响低密度园区的质量,且有利灵活出租。4.挤压拉伸体块,满足限高、密度和容积率要求。5.体块分割扭转,做出切割石墨的质感。6.架高C形裙房,迎合场地高差,向城市打开内庭院,底层置入小功能块。7.最后利用台地高差形成多维度的空中花园,最大限度的降低成本,达到土方平衡。餐饮中心放置其中,配以水景“曲水流觞”的概念与多平台立体绿化形成一个科学家放松互动交往空间。低密度庭院由业主自持,保证园区高品质,裙房由研发中心,金融服务中心组成。高层塔楼放在城市支路场地边角,保证总部办公有安静良好的视线,同时灵活分割方便出租。C形裙房下架空两层,灵活放置商业配套、知识产权交易中心、园区多媒体展厅内容,与丰富的内环境融为一体。

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第三,设计策略

园区采用人车分流设计,人行于内,车环其外;主要的停车空间设于地下,通过电梯直接入户;一、二层架空灵活配以公共服务区,有展厅、商业休闲、知识产权交易中心、餐厅。用印刷玻璃为基底,将整个C型办公区架空漂浮起来。沿着城市界面用深色墙面做出干净的削切体,这种关系一直延伸到屋面,再折到临水的墙体,取石墨切割之意。顶部削切起伏带来行走中观赏的趣味,所有变化都收拢在金属光泽的深灰色体块转折中。端头用石墨烯led屏滚动播放园区信息,既为园区广告同时也成为一向城市展示窗口。内院采用透明干净的玻璃幕墙,交错的构件使其整个立面像抽象的纯净石墨烯分子结构。整个园区内的建筑都能共享园区中心的水景绿化,保证了园区建筑的均好性。塔楼的造型简洁有力,采用横向层递的设计手法,隐喻俄罗斯科学家2004年第一次用物理剥离法层层分离出石墨烯分子的方法。立面上富有节奏感的百叶是它最大的特色,而其形体上采用凹进形成露台的设计也显得别具一格。通过控制纵向铝制叶片的角度,可以达到良好的遮阳效果,且不会阻碍视线。百叶之间的空隙根据日照强度和入射角度设置,疏密有致,形成了丰富的立面纹理,当人们围绕建筑漫步时,他们会发现建筑的立面一直在变化。


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在此感谢经营二部,建筑设计研究所通力合作

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